Na tržištu nekretnina, osobito u velikim gradovima, vrijedi pravilo: prema gore nema granica. To pokazuje i novi poredak najskupljih stanova za najam u Njemačkoj.
Sve je češći osjećaj da se u njemačkim metropolama za stan može tražiti gotovo svaka cijena – na kraju će se uvijek naći netko tko je spreman platiti. Zato ovakav poredak više i ne iznenađuje.
Portal immowelt.de analizirao je oglase i sastavio listu deset najskupljih stanova za najam u zemlji čije cijene rastu do nevjerojatnih iznosa
Najskuplji stan s bazenom i saunom
Najskuplji stan nalazi se u Düsseldorfu: za ovu ekskluzivnu penthouse-jedinicu mjesečno treba izdvojiti 17.500 eura hladnog najma, dok dodatni troškovi iznose još 1.200 eura.
Potencijalni najmoprimci za to dobivaju mnogo: privatni bazen na krovnoj terasi, šest soba s dvije terase i jednim balkonom, ukupno 246 četvornih metara stambene površine. Tu je i sauna, a stan se grije toplinskom pumpom i podnim grijanjem.
Drugo mjesto: stan na Tegernseeu
Na drugom mjestu nalazi se stan od 241 četvorni metar na Tegernseeu, čiji hladni najam iznosi 15.000 eura. Radi se o novogradnji koju je 2024. dovršio „poznati arhitekt“, stoji u oglasu. Stan ima pet soba (na zahtjev se može preuzeti i namješten), wellness-zonu i smješten je direktno uz jezero. Ovdje je također glavni izvor grijanja toplinska pumpa s podnim grijanjem.
Berlin – središte luksuznih stanova
U nastavku ljestvice, većina stanova nalazi se u Berlinu. Tek se na petom mjestu nalazi jedna nekretnina u Hamburgu – stan od 410 kvadrata koji se nudi za 10.000 eura mjesečno. Svi ostali s liste top 10 smješteni su u glavnom gradu:
Penthouse u Düsseldorfu: 17.500 €/mj
Stan s pogledom na jezero u Rottach-Egernu (Tegernsee): 15.000 €/mj
Toranj-apartman u Berlin-Tiergartenu: 12.000 €/mj
Penthouse-maisonette u Berlin-Dahlemu: 10.775 €/mj
Vrtni stan u Hamburg-Alsterdorfu: 10.000 €/mj
Penthouse-maisonette u Berlinu kod Brandenburških vrata: 9.800 €/mj
Vila s concierge-servisom u berlinskom Grunewaldu: 9.000 €/mj
Penthouse u Berlin-Mitteu: 8.790 €/mj
Maisonette s krovnom terasom u Berlin-Mitteu: 8.657 €/mj
Maisonette na Kurfürstendammu u Berlinu: 8.000 €/mj
Prema podacima portala immowelt.de, Berlin se tako potvrđuje kao hotspot luksuznih najmova, a ekskluzivno stanovanje u metropolama očito je u punom zamahu.
Popisani stanovi bili su u ponudi na immowelt.de 9. rujna 2025., a uzeti su u obzir isključivo objekti koji se mogu unajmiti na neodređeno vrijeme.
Fenix-magazin/IK
