Previsoke cijene nekretnina napokon padaju u Njemačkoj. Zbog toga bi se mnogim mogao ispuniti san o posjedovanju vlastita četiri zida u Njemačkoj.
Stručnjaci potvrđuju kako širom Njemačke padaju cijene stanova.
“Cijene nekretnina trenutno padaju u svim regijama u Njemačkoj”, kažu s portala za promet nekretninama “Immowelt”.
Portal je usporedio cijene nekretnina u 276 okruga između lipnja 2022. i lipnja 2023. godine. Rezultati istraživanja su pokazali kako cijene nekretnina padaju u 251 okrugu.
Glavni razlozi pada cijena su više kamatne stope i pooštreni uvjeti financiranja koji su doveli do pada potražnje.
Zbog toga su prodavači nekretnina pod pritiskom, te su voljni često spustiti cijene.
Tu su cijene najviše pale
U cijeloj Njemačkoj cijena kvadratnog metra najviše je pala u gradskoj četvrti Speyer (Falačko-Porajnje) na -15,5 posto, Enzkreisu (Ba-Wü) na -15,4 posto i okrugu Göppingen (Ba-Wü) na – 15,2 posto.
U Speyeru je kvadratni metar trenutno dostupan za 3.659 eura (lipanj 2022.: 4.330 eura), u okrugu Enz za 2.951 euro (lipanj 2022.: 3.488 eura) i u okrugu Göppingen za 2.993 eura (lipanj 2022.: 3.559 eura) .
Kupnja nekretnina trenutno je najjeftinija u Istočnoj Njemačkoj. U okruzima Zwickau i Mittelsachsen (Saska) cijena je manja od 1.200 eura/m2.
Također jeftini su i: Gera u Tiringiji (1.209 eura), okrug Saale (Saska-Anhalt) s 1.305 eura i okrug Sjeverna Saska (Saska) s 1.385 eura.
Ali postoje i mjesta na zapadu zemlje s relativno niskim cijenama četvornih metara.
U Speyeru (Falačko-Porajnje) cijene su pale za -15,5 posto između lipnja 2022. i lipnja 2023. – više nego u bilo kojem drugom okrugu, te iznose oko 3.659 eura po kvadratu.
U Sjevernoj Rajni-Vestfaliji, pale su cijene nekretnina, posebno u okruzima Siegen-Wittgenstein (-11,7 posto) i Unna (-11,2 posto). U Rurskom području cijene kuća i stanova se kreću između 2.271 euro i 2.159 eura po kvadratnom metru.
Posjedovati svoj stan ovdje je (još uvijek) luksuz
Neprikosnoveni broj jedan: München. Želite li kupiti stan u bavarskoj prijestolnici, za četvorni metar morate u prosjeku izdvojiti 8.578 eura.
Prije godinu dana cijena kvadrata u ovom gradu je bila 9,8 posto veća, odnosno iznosila je 9.510 eura.
U Hamburgu je posjedovanje nekretnine i dalje luksuz, unatoč padu cijena od sedam posto, četvorni metar u prosjeku se procjenjuje na 6.290 eura.
Rekordne cijene stanarina
Ni u jednom drugom gradu stanarine nisu toliko porasle kao u Berlinu za čak 9,5 posto u odnosu na godinu prije.
Ako se pak odlučite kupiti nekretninu u ovom gradu za četvorni metar stana morate u prosjeku izdvojiti 5.139 eura.
Fenix-magazin/SČ
