Prevaranti su očito sve spretniji u varanju osoba koje traže stan u Njemačkoj. Nova prijevara uključuje razgledavanje objekata za iznajmljivanje.
Ako očajnički tražite stan u Njemačkoj, možda ćete zanemariti nekoliko znakova upozorenja – i prihvatiti ponudu koja se na kraju ispostavi lažna. Problem je, međutim, u tome što prevaranti postaju sve spretniji, zbog čega je potrošačima izuzetno teško shvatiti prijevaru na vrijeme.
Savjetovalište za potrošače iz Hamburga upozorava na novu prijevaru u kojoj zainteresirani za najam stana mogu pristupiti oglašenom stanu preko sefa u kojemu su ostavljeni ključevi stana koji se iznajmljuje. Stan zapravo postoji – samo ne pripada navodnom “vlasniku”.
Upozorenje iz Savjetovališta za potrošače
Ova nova prijevara postala je osobito česta u Hamburgu posljednjih tjedana i mjeseci – ali to ne znači da se ne može dogoditi i negdje drugdje.
Prema tvrdnjama Savjetovališta za potrošače, prevaranti postupaju na sljedeći način: prvo objavljuju lažni oglas za najam na poznatim portalima za nekretnine, te zainteresiranima šalju e-mail od naizgled renomirane tvrtke za nekretnine.
U slučajevima prijevare koji su se dogodili, tvrtka za promet nekretninama “DMMA-Immobilienverwaltung” je čak upisana u trgovački registar .
Nakon toga slijedi telefonski razgovor u kojem se razmjenjuju daljnje informacije, te zainteresirana strana dobije poziv na razgledavanje stana.
Zainteresirani dobivaju lokaciju sefa s ključevima putem e-pošte, kao što je to uobičajeno kod Airbnba, primjerice. Uz ključ, stan se može pogledati sam – bez agenta ili stanodavca, kao što bi inače bio slučaj, navode njemački mediji.
Ako potencijalni najmoprimac doista želi tu boraviti, e-mailom će dobiti ugovor o najmu koji mora potpisati.
Ali tada zapravo počinje “zabava”: dotični ljudi trebaju dati polog, prvu najamninu, a ponekad i naknadu za namještaj na njemački račun. Ovaj iznos često prelazi nekoliko tisuća eura.
Nakon što se plaćanje izvrši, osobe koje traže stan dani novac vjerojatno više nikada neće vidjeti.
Oštećeni na Trustpilotu javljaju da su, među ostalim, olakšani za 4.700 eura.
Novinar Die Zeita također piše kako je nasjeo na sličnu prijevaru. Ta ga je prijevara koštala više od 6.000 eura.
Nakon što je uplatio novac, njegova osoba za kontakt u upravi nekretnine odjednom je postala nedostupna, a web stranica je također ugašena.
Pregledani stanovi su već iznajmljeni
Oglašeni stanovi stvarno postoje, ali su već iznajmljeni. “Pravi” stanar dao je svoj stan u podnajam: “To je upravo ono što prevaranti iskorištavaju”, kaže Christiane Wagner iz Ureda državne kriminalističke policije.
„Oni iznajmljuju upravo te stanove kako bi ih neovlašteno dalje iznajmljivali.“
LKA je poznato za oko 80 slučajeva prijevare s ključnim stana, od kojih su neke izvedene sa samo četiri stana u Hamburgu.
Kako se tražitelji stana štite od prijevara?
Savjetovalište za potrošače u Hamburgu savjetuje da uvijek saznate s kim točno imate posla.
Osobama koje iznajmljuju stan se ne smije slijepo vjerovati, a čak i ako nemate vremena, oni koji traže stan ne trebaju donositi odluku prenaglo.
Potreban je detaljni pregled svega, posebno za novouređene stanove na dobroj lokaciji.
Ako se nudi razgledavanje stana bez prisustva agenta za nekretnine ili stanodavca, treba biti oprezan.
Čim vam se oglas za stan učini sumnjivim, nemojte uplaćivati novac, niti otkrivati osobne podatke.
Traži li stanodavac ili upravitelj nekretnine da platite polog, najam za prvi mjesec ili predujam unaprijed?
Čak i tada trebate biti sumnjičav, navode mediji.
Kako je prema izvješću Zeita objasnio Rolf Boss iz udruge stanara u Hamburgu, stanarski zakon jasno propisuje da se kaucija mora uplatiti najranije na početku najma. Mjesečni najam ne mora se platiti do trećeg dana prvog mjeseca najma, pišu njemački mediji.
Fenix-magazin/SČ
