Loše vijesti za stanare u glavnom gradu Njemačke: stanarine bi mogle biti povećane u mnogim zgradama u nadolazećem vremenskom razdoblju.
Mnogim bi stanarima u Berlinu u nadolazećim mjesecima moglo doći do povećanja cijena stanarina. Budući da se indeks stanarine za glavni grad prilagođava, stanodavci imaju sada više mogućnosti da ga povećaju, pišu njemački mediji.
“Bojimo se kako će novi indeks cijena stanarina ponovno dovesti do novih zahtjeva za povećanjem stanarina”, rečeno je iz Berlinskog udruženja stanara za njemačke medije.
“S objavom novog indeksa cijena stanarina, mnogi stanodavci obično vrlo brzo koriste ovu opciju”, rečeno je.
Nejasno je kada će biti objavljen novi indeks cijena najma
Još se ne zna kada će Odjel za urbanizam točno objaviti indeks cijena stanarina. Kao zadnji datum se spominjao mjesec lipanj.
Trenutno se u ugovorima koristi indeks cijena najma za 2021. godinu koji pokazuje prosječnu lokalnu usporedivu stanarinu od 6,79 eura po kvadratnom metru stambenog prostora za Berlin.
S povećanjem od pet posto, spomenuta vrijednost bi porasla na 7,13 eura.
Indeks cijena najma uzima u obzir lokaciju na kojoj se stan nalazi, njegovu veličinu, starost zgrade i opremljenost.
U Berlinu je stanodavcima dopušteno povećati najam za najviše 15 posto unutar tri godine, pod uvjetom da ostanu ispod granice indeksa cijena najma.
Dakle, indeks cijena najma čini gornju granicu za povećanje trenutnog najma.
Rast indeksa, rast cijena najma
Ali to također znači: ako indeks cijena najma raste, ova gornja granica također se malo pomiče prema gore – i za stanodavce se pojavljuju nove mogućnosti za dizanje cijena.
“To je neophodno, jer su troškovi održavanja zgrada znatno porasli”, rečeno je iz Udruge vlasnika zgrada u Berlinu.
Pojedini stariji vlasnici sada imaju problema s dobivanjem kredita, pa održavanje, primjerice, tada moraju financirati izravno iz vlastitih sredstava.
Prema riječima Udruge, iznajmljivači su se odlučili za povećanje indeksa cijena najma za 7,5 posto.
Načelno se savjetuje stanodavcima da iscrpe zakonski okvir kada je u pitanju visina najma.
Fenix-magazin/SČ
