Obitelji i samohrani roditelji mogu imati vlastiti dom uz subvencioniranje države. No financiranje završava godinu dana ranije od planiranog.
U vrijeme stalnog rasta cijena nekretnina, sve je teže financirati vlastiti stan ili kuću. Savezna vlada stoga je 2018. uvela Baukindergeld, državnu subvenciju razvojne banke KfW.
Trebao je trajati do prosinca 2023., no sada je završio ranije. Objašnjavamo kome još može koristiti Baukindergeld i koji datum svakako trebate zapamtiti.
Što je Baukindergeld?
Baukindergeld je državna subvencija namijenjena mladim obiteljima sa srednjim prihodima da lakše izgrade kuću ili kupe stan. Mladi roditelji i samohrani roditelji mogu podnijeti zahtjev za subvenciju od 18. rujna 2018. godine.
Uključuje 12.000 eura po djetetu, a isplaćuje se u deset godišnjih rata po 1.200 eura. Od odgovorne razvojne banke KfW na raspolaganju je ukupno 9,9 milijardi eura saveznih sredstava. Ako je iznos financiranja potrošen, više se neće povećavati.
Kome pripada Baukindergeld?
Baukindergeld podržava obitelji i samohrane roditelje ako:
-izgradite ili kupite kuću i uselite se sami
– kupite stan i uselite se sami
– kupiti iznajmljenu nekretninu i nastaviti živjeti u njoj
Da bi to učinili, moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:
U vašem kućanstvu žive djeca mlađa od 18 godina za koju vi ili vaš partner primate dječji doplatak. Dijete u trenutku podnošenja zahtjeva ne smije imati navršenih 18 godina.
Potpisali ste ovjereni kupoprodajni ugovor između 1. siječnja 2018. i 31. ožujka 2021. ili ste u tom razdoblju dobili građevinsku dozvolu.
Prihod vašeg kućanstva iznosi najviše 90.000 eura godišnje za jedno dijete plus 15.000 eura za svako sljedeće dijete.
Nekretninu ne kupujete od izravnih srodnika kao što su roditelji ili bake i djedovi.
Vaš novi dom vaša je jedina stambena nekretnina u Njemačkoj.
Ovo nije zadružno stanovanje.
Kako bi se utvrdio dohodak kućanstva, KfW izračunava prosjek razreza poreza na dohodak za pretprošlu i prethodnu godinu prije podnošenja zahtjeva. To znači da će se za prijave u 2022. godini primjenjivati vaši prihodi iz 2020. i 2019. godine.
Dobro je znati: ako jedno od vaše djece navrši 18 godina dan nakon što ste podnijeli zahtjev, i dalje ćete primati Baukindergeld za to dijete. No, za dijete rođeno nakon podnesenog zahtjeva novca nema.
Mogu li i dalje podnijeti zahtjev za Baukindergeld u 2022.?
Da, možete – sve dok ispunjavate gore navedene uvjete. Zadnji dan kada se obitelji i samohrani roditelji mogu prijaviti za Baukindergeld je 31. prosinca 2022. Potpora je prvotno trebala trajati do 31. prosinca 2023.
Obitelji koje su potpisale ovjereni kupoprodajni ugovor ili dobile građevinsku dozvolu između 1. siječnja 2018. i 31. ožujka 2021. i koje će se u svoj novi dom useliti do kraja godine ili su već uselile, stoga se trebaju brzo prijaviti za Baukindergeld,” stoji u priopćenju Ministarstva graditeljstva.
Jan-Marco Luczak, glasnogovornik za politiku izgradnje za parlamentarnu skupinu CDU/CSU, kritizira prerano ukidanje naknade za izgradnju. “Stotine tisuća obitelji uz Baukindergeld ostvarile su svoj san o vlastita četiri zida. Za nekoliko tisuća taj san sada prijeti gašenjem jer Baukindergeld otpada kao čvrsto planirano financiranje komponenta“, rekao je sindikalni političar.
Kako se prijaviti za Baukindergeld?
Za Baukindergeld se prijavljujete tek nakon što se uselite u novi dom. Za to vam je potrebna potvrda o registraciji vaše općine. Datum useljenja koji je tamo naveden je važan: od tog datuma imate šest mjeseci da se prijavite za Baukindergeld online na KfW portalu za subvencije – ali najkasnije do 31. prosinca 2022.
Važno: Prilikom podnošenja zahtjeva svi članovi kućanstva moraju biti prijavljeni na vašoj novoj nekretnini.
Ako kupujete nekretninu koju ste prethodno iznajmljivali, prijavite se u roku od šest mjeseci od potpisivanja kupoprodajnog ugovora. I ovdje vrijedi pravilo najkasnije do kraja 2022.
Nakon što podnesete prijavu, KfW će Vam poslati potvrdu koja se nalazi na portalu pod „Moje prijave za potporu“. Sada morate dokazati svoj identitet – bilo izravno putem interneta pomoću procedure Video-Ident ili putem Post-Ident-a u poslovnici Deutsche Post-a.
Nakon što KfW potvrdi vaš zahtjev za dobivanje Baukindergeld-a , počinje još jedno razdoblje: tada imate tri mjeseca da svoje dokaze učitate na portal za bespovratna sredstva. To uključuje:
razrez poreza na dohodak
potvrda registracije
Izvadak iz zemljišne knjige
Kupoprodajni ugovor ili građevinska dozvola
Baukindergeld možete dobiti samo ako na vrijeme predate dokumente. KfW će to provjeriti i obavijestiti vas e-poštom čim bude gotovo. To traje između šest i osam tjedana. Subvencija će zatim pritjecati na vaš račun sljedećih deset godina u ratama od 1.200 eura po djetetu i godini.
Važno: Ako se iselite unutar deset godina, prodate ili iznajmite svoju nekretninu, morate odmah obavijestiti KfW. Tada ćete izgubiti sve preostale godišnje isplate.
Što dolazi nakon Baukindergeld-a?
U listopadu 2022. ministrica graditeljstva Klara Geywitz najavila je novi program zajmova osmišljen za promicanje vlasništva nad kućama za obitelji s niskim i srednjim prihodima. Kućanstva koja imaju oporezivi godišnji dohodak od najviše 60.000 eura stoga bi trebala dobiti KfW zajmove s popustom. Svake godine za to je na raspolaganju 350 milijuna eura.
Trebao bi započeti u travnju 2023. Međutim, subvencija je dostupna samo za zgrade koje zadovoljavaju najnoviji standard energetske učinkovitosti.
Fenix-magazin/IK
