Nova njemačka Vlada odlučila je produžiti trajanje mjera kontrola najamnine (njem. Mietpreisbremse). Osim ove, nova vlast bi trebala danas dogovoriti niz olakšica za njemačke građane.
Njemačka vlada odlučila je produžiti kontrolu cijena najma za četiri godine, javljaju njemački mediji. U srijedu je kabinet dao zeleno svjetlo takozvanoj pomoći za izradu zakona, koju parlamentarne skupine CDU/CSU i SPD sada mogu koristiti za uvođenje odgovarajućeg zakona u parlament.
“Stanovanje ne smije postati luksuzno dobro”, rekla je Stefanie Hubig, glavna ministrica pravosuđa vlade.
Kontrola najamnine, koja se prvenstveno odnosi na velike gradove s ograničenim tržištem nekretnina, bit će produžena do kraja 2029. godine.
“Najmoprimci trebaju zaštitu”
Bez novih propisa sadašnja kontrola cijena najma istekla bi krajem 2025. godine. Udruga najmoprimaca pohvalila je Vladu, ali je pozvala na daljnje mjere. Za udrugu vlasnika nekretnina Haus & Grund, kontrola najamnine jedan je od razloga zašto se u Njemačkoj premalo gradi, pišu njemački mediji.
“Nemamo vremena za gubljenje”, rekla je političarka SPD-a Hubig komentirajući svoj prvi nacrt zakona u novoj ulozi.
„Stanari trebaju zaštitu i dobivaju je. To je pitanje pravde“, dodala je.
Kontrola najamnina uvedena je 2015. godine. Od tada, u određenim dijelovima grada, najamnina za nove najmove ne smije premašiti lokalne usporedive najamnine za više od deset posto na početku najma.
Novi propis ima za cilj omogućiti državnim vladama da zakonskim propisima odrede područja s ograničenim tržištem nekretnina, čak i nakon 2025. godine, u kojima će se tada primjenjivati pravila.
Udruga: Potrebno je više poticaja za izgradnju stanova
Udruga stanara pohvalila je produženje. „Žalosno je i neshvatljivo da se preostala izuzeća od ograničenja najamnine ne ukidaju istovremeno i da se glavni problem njihovog zaobilaženja opremanjem i kratkoročnim najmom ne rješava odmah“, rekao je predsjednik Udruge najmoprimaca Lukas Siebenkotten.
Zahtijevaju se brže mjere
„Voljeli bismo vidjeti odlučnije i brže djelovanje savezne vlade u interesu najmoprimaca.“ Stoga je potrebno pooštriti nacrt zakona tijekom zakonodavnog procesa. Posebno je potrebno ažurirati rok za nove zgrade izuzete od ograničenja najamnine, koji je trenutno 2014. godina.
„Stanovi izgrađeni prije više od deset godina više se ne smatraju novim zgradama.“ Isto tako, zakonodavac mora poduzeti mjere protiv isključivo profitno orijentiranih najmodavaca koji zaobilaze ograničenje najamnine kratkoročnim najmom i opremanjem.
Ministarstvo graditeljstva, predvođeno SPD-om, planira uskoro uvesti mjere za ubrzanje gradnje. Nacrt zakona koji je Reuters vidio predlaže promjene Građevinskog zakonika. Do kraja 2030. godine bit će pojednostavljenja u postupcima planiranja za određene projekte koji služe stvaranju stambenih objekata.
Prvi koalicijski summit
Tri tjedna nakon početka rada vlade, kancelar Friedrich Merz domaćin je prvog koalicijskog summita. Ukupno jedanaest vodećih političara iz CDU/CSU i SPD-a sastaje se u Uredu kancelara od 16:30 sati!
Cilj sastanka je finalizirati plan za nadolazeće tjedne i mjesece.
Koji zakoni i mjere pomoći mogu stupiti na snagu na prijelazu godine?
Raspravljat će se o oko 60 različitih projekata. Prema informacijama njemačkih medija, neki su već dobili zeleno svjetlo:
- Kontrola najamnina: Namijenjena je usporavanju rasta najamnina u urbanim područjima. Ističe krajem godine i stoga će se produžiti do 2029. Namijenjena je pomoći milijunima najmoprimaca.
- Cijene električne energije: Trebale bi pasti za pet centi najkasnije do početka godine. Moguće i više. Namijenjena je rasterećenju građana i tvrtki.
- Lanci opskrbe: Zaustavit će se kontroverzno širenje birokracije za tvrtke (“zahtjevi za dokumentaciju”). To će također posebno pomoći manjim poduzećima.
- Energija: Ponovno će se smanjiti naknada za skladištenje plina. To će pružiti olakšanje kupcima plina.
Prema pisanju njemačkih medija, postoji velika vjerojatnost dogovora i u vezi s planiranim posebnim amortizacijskim naknadama za tvrtke.
Trenutačno još uvijek nije jasno hoće li se naknada za putovanje na posao povećati na jedinstvenih 38 centi počevši od prvog kilometra (trenutno 30 centi/kilometar do 20. kilometra).
I hoće li se na prijelazu godine uvesti “aktivna mirovina”. To bi umirovljenicima omogućilo da zarađuju do 2.000 eura mjesečno bez poreza.
Međutim, ostaju otvorena važna pitanja, poput zadržavanja IP podataka, smanjenja poreza na restorane i majčine mirovine, što je važno za CSU.
Prema pisanju njemačkih medija, još uvijek nema dogovora ni o promicanju e-mobilnosti. Budući da su mnoge od ovih mjera skupe i utjecat će na budući proračun, Ministarstvo financija je zasad na njih stavilo veto.
Fenix-magazin/SČ
