U prvom tromjesečju u Njemačkoj cijena stanova i obiteljskih kuća na prodaju bila je praktički nepromijenjena u tromjesečnoj usporedbi, prema novom istraživanju Instituta za njemačko gospodarstvo (IW), prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
U međugodišnjoj usporedbi stanovi su poskupjeli za 2,5 posto, a kuće za skromnijih 0,7 posto. “Rat u Iranu i njegove posljedice na cijenu energije pokazuju prve učinke na tržištu nekretnina”, kaže IW.
Rast kamatnih stopa i oprez kupaca
Tržište kapitala brzo je reagiralo i, zbog inflacijskih očekivanja, već je podiglo kamatnu stopu na stambene kredite za 0,3 postotna boda.
To guši potražnju, a dodatni teret je nevoljkost potencijalnih kupaca, zabrinutih zbog neizvjesnosti u domaćem gospodarstvu.
“Značajno sporije kretanje cijene obiteljskih kuća ilustrira slabiju potražnju”, ističe IW.
Međutim, to se znatno razlikuje po regijama, pa je prodajna cijena u Kölnu, Frankfurtu i Essenu snažno porasla u međugodišnjoj usporedbi, dok je u Münchenu pala.
U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene su uglavnom stagnirale, prema IW-u, koji za svoju redovitu studiju analizira oko osam milijuna ponuda za prodaju i 3,7 milijuna ponuda za prodaju.
Najam
Dok učinci rata potiskuju potražnju kupaca, interes najmoprimaca raste.
DO 42% PRIHODA ODLAZI NA STANOVANJE: Ovaj njemački grad je među najskupljim gradovima za najam
Najamnine za nove najmove u prvom tromjesečju bile su 3,5 posto veće u odnosu na prethodnu godinu i 0,6 posto u odnosu na tromjesečje.
Istodobno, skok cijena iznosio je 4,2 posto u sedam njemačkih metropola, te 3,8 posto u gradovima i 3,7 posto oko gradova.
Najam stanova u Düsseldorfu, Kölnu i Hamburgu najviše je porastao, za više od pet posto svaki.
Fenix-magazin/MMD/dpa
