Najamnine u Njemačkoj i dalje rastu, zbog manjka stanova i visokih troškova gradnje, iako su nekretnine sve jeftinije. U prvom tromjesečju bile su 4,3 posto ispod cijene od prije godinu dana, objavilo je udruženje banaka VDP, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
No, cijene najma stambenih zgrada skočile su za 5,6 posto – što se odnosi na nove ugovore o najmu, a ne na ranije sklopljene.
Nepovoljnom trendu za stanare ne nazire se kraj. Pritisak na tržište stanova za iznajmljivanje je ogroman, rekao je direktor vdp-a Jens Tolckmitt. “Potražnja daleko nadmašuje ponudu.”
Gradnja je posljednjih godina znatno poskupjela jer su financiranje i troškovi izgradnje dramatično porasli. Zato je i gradnja potonula, ai potražnja.
Stanovi su, prema podacima udruge, najviše pali u Münchenu, najskupljoj metropoli u Njemačkoj – za 5,3 posto na godišnjoj razini.
S druge strane, kako usporavanje izgradnje pogoršava nedostatak stanova, stanarine nastavljaju rasti. Tako će ostati još dugo dok će se cijene stanova stabilizirati, predviđa VDP.
Kako navode, izračuni se temelje na podacima više od 700 banaka za financiranje nekretnina, a ne na ponudama kupnje i najma, koje se često procjenjuju.
Fenix-magazin/MMD/dpa
