Nagli porast cijena energije izvor je rasprave između stanara i stanodavaca u Njemačkoj. Kako bi mogli plaćati račune za plin i grijanje, mnogi stanari već zagovaraju veće mjesečne akontacije u tekućoj obračunskoj godini, navode iz Njemačke udruge stanara.
Udruga vlasnika nekretnina “Haus und Grund” ističe kako visoki troškovi režija zabrinjavaju iznajmljivače.
– I u našim udrugama sve je više upita o poskupljenju energenata. Na primjer o pitanju kada se mogu provesti avansna plaćanja. Nejasno je u kojoj mjeri su već ugovorene veće akontacije, objasnila je glasnogovornica udruge stanara Jutta Hartmann.
Hartmann je naglasila kako stanari nemaju pravo zahtijevati veće akontacije tijekom godine.
– Iznajmljivač ima pravo samo na plaćanje predujma povećanih sporednih troškova nakon naplate. Svatko tko može, trebao bi staviti novac na stranu kako bi onda mogao i platiti. Za sve ostale potrebna nam je državna potpora za vrijeme trajanja energetske krize. Trebalo bi osigurati da nikome tko ne može platiti račune zbog naglog povećanja troškova ne bude ugroženo stanovanje. Iznajmljenim kućanstvima treba dati najmanje šest mjeseci da podmire svoje dugove, rekla je Hartmann.
No, iznajmljivači ne žele biti odgovorni za troškove potrošnje stanara.
– S naše točke gledišta, ne bi trebao postojati moratorij na otkazivanje najma stana. No, prije svega, najmoprimci i iznajmljivači trebaju razgovarati kako bi pronašli rješenje, posebice o većim akontacijama, rekao je generalni direktor udruge Alexander Wiech.
Prvi “lockdown” zbog pandemije koronavirusa pokazao je kako su rješenja moguća između obje strane bez državne intervencije. Tada je sve više ljudi bilo nezaposleno, a stotine tisuća prešlo je na skraćeno radno vrijeme. Prema riječima stanodavca, najamnine su se i dalje pouzdano plaćale.
Fenix-magazin/MD
