Ljudi koji rade i zarađuju ne mogu si priuštiti stanove u njemačkom gradu Münchenu. Njemački mediji pišu kako je potraga za stanom u ovom gradu frustrirajuća i iscrpljujuća.
„Nije lijepo stalno iznova doživljavati odbijanja”, kaže djevojka koja traži stan u bavarskoj prijestolnici.
Nakon tri godine života u Hamburgu, djevojka se vratila kući u München zbog svoje obitelji. Ali početak je težak: 35-godišnjakinja ne može pronaći pristupačan stan i trenutno ponovno živi u svojoj staroj sobi iz djetinjstva, izvještavaju njemački mediji.
Mnogi ljudi u Münchenu su poput nje, kojima je život u gradu jednostavno preskup iako imaju posao i prihode.
Cijene najma u Münchenu: Preko 22 eura po kvadratnom metru
U najnovijem barometru tržišta nekretnina u gradu Münchenu iz 2022., prosječna najamnina pri prvom useljavanju bila je 22,27 eura po kvadratnom metru, što je već oko četiri posto više od razine iz 2020.
Prema podacima portala za nekretnine wohnungsbörse.net, cijena kvadratnog metra početkom 2024. sada iznosi 22,53 eura po kvadratu. Nekretninska tvrtka Engel & Völkers također na svojim stranicama uspoređuje razne portale za nekretnine i daje cijenu kvadrata od 23,12 eura za stanove u Münchenu.
Ti podaci pokazuju da je život u Münchenu sve skuplji. Djevojka iz priče je to otkrila kada se vratila u svoj rodni okrug Giesing.
Službenica za gradsko planiranje u Münchenu, dala je sljedeće objašnjenje: „Ako netko ima nekretninu, ona jednostavno vrijedi desetke puta više nakon 20 godina i teško možemo smanjiti ovaj enormni porast vrijednosti subvencijama i drugim instrumenti.”
Ovo je osnovica poreza na imovinu za nekretnine. Što više stambenog prostora ima na imanju, to više poreza vlasnik mora platiti. Tako su prazni prostori jeftiniji.
Vlada odbija uvođenje poreza na vrijednost zemljišta
Profesor prostornog razvoja na Tehničkom sveučilištu u Münchenu, smatra da bi porez na vrijednost zemljišta “puno učinkovitiji”. To bi vlasnicima dalo poticaj da učinkovitije koriste svoju imovinu. No, vlada odbija takav novi porez: uvođenje tog poreza bi bilo preskupo.
Veliki problem: “Sve linije javnog prijevoza idu prema centru”
Daljnja rješenja bila bi bolje iskoristiti prostor u poslovnim objektima, poput supermarketa, te ih pretvoriti u stambeni prostor. Upravljanje javnim prijevozom u Münchenu također bi se moralo promijeniti. “Sve prometne linije idu prema središtu Münchena”, navodi profesor.
To odsijeca periferiju grada i čini okolno područje neprivlačnim.
“Ne zarađujem puno, nemam muža”
Ne čini se da će se tržište nekretnina u Münchenu uskoro smiriti. Djevojka mora nastaviti tražiti stan, a u međuvremenu mora živjeti u svojoj sobi iz djetinjstva.
Međutim, samozaposlena dizajnerica nije baš optimistična: “Često me odbijaju jer sam samostalna žena i ne zarađujem puno. Nemam muškarca koji bi me mogao zaštititi.” Boji se da su strukture koje stoje iza iznajmljivanja stanova “konvencionalne”.
Kako navode mediji, 35-godišnjakinja se srami što ponovno mora živjeti s roditeljima. Ipak, smatra da je važno govoriti o tome: “Mojim primjerom želim pokazati koliko situacija u jednom društvu može biti neizvjesna”.
Fenix-magazin/SČ
