Ako živite u stambenoj zgradi, obično dijelite ulaz i stubište s ostalim stanarima. U tom slučaju nerijetko dolazi do neslaganja i nesuglasica o tome tko je odgovoran za čišćenje stubišta i tko sve to plaća.
Prema Građanskom zakonu u Njemačkoj, čišćenje stubišta je odgovornost najmodavca. To znači da vlasnik zgrade mora osigurati da se nekretnina za najam može koristiti u skladu s ugovorom. A to također uključuje čišćenje stubišta. To ne znači da iznajmljivač mora sam čistiti, on također može angažirati tvrtku za čišćenje da to učini.
Troškovi čišćenja stubišta mogu se potom na temelju Pravilnika o troškovima poslovanja prenijeti na najmoprimca. To znači da, iako najmodavac mora organizirati ili osigurati čišćenje stubišta, to u konačnici financira sam najmoprimac, ali samo ako je čišćenje stubišta ugovoreno ugovorom o najmu. Ostali sklopljeni ugovori koji nisu dio ugovora o najmu nisu valjani.
Stanari moraju platiti čišćenje stubišta ako je to uključeno u ugovor o najmu
Dakle, najmodavac može prenijeti troškove na najmoprimca samo ako je čišćenje stubišta jasno navedeno u ugovoru o najmu, bez obzira na to angažira li tvrtku za čišćenje ili sam čisti stubište. No, ugovorom o najmu se može odrediti i da je najmoprimac odgovoran za čišćenje stubišta.
Tzv. “Kućnim redom” može se odrediti što se čisti i koliko često. Stanarima se ne mora govoriti kako čistiti stubište.
Što uključuje čišćenje stubišta?
Osim hodnika i ulaza, dio čišćenja stubišta mogu biti i uobičajene prostorije poput praonice rublja, potkrovlja ili hodnika između podruma. Općenito, postupa se na način da su stanari odgovorni za stubište iznad i ispod svog stana. Ulaz u kuću pripada stanovima u prizemlju.
Ako ste kao stanar sami odgovorni za čišćenje stubišta prema ugovoru o najmu, sami morate snositi troškove potrebnog pribora za čišćenje kao što su krpe za čišćenje, krpe ili metle. Ako ste bolesni ili ste na odmoru tijekom tjedna u kojem ste zaduženi za čišćenje, morate naći zamjenu.
Fenix-magazin/MD
