Stalni i dobro plaćeni posao nisu najvažniji prilikom iznajmljivanja stana, barem ne u Berlinu. Njemački mediji donose priču o mladiću koji s djevojkom traži stan u Berlinu već godinu dana i koji je očajan. Kaže kako stan traže preko portala za iznajmljivanje nekretnina, ali bezuspješno.
Traže stan s tri sobe i najmanje 70 četvornih metara. Najprije su tražili stan po posebnim četvrtima, a sada bi uzeli bilo što.
Trenutno oboje žive u jednosobnom stanu od 50 kvadrata s balkonom. Stan s grijanjem ih košta 800 eura.
“Prema berlinskim standardima, to je stvarno jeftino”, kaže mladić za njemačke medije.
On i njegova djevojka zajedno imaju mjesečni budžet od 5.500 eura.
“Teško je naći stan ispod 1.500 eura – to je zapravo naš limit”, kaže.
Stanovi koji bi im odgovarali koštaju između 1.700 i 2.000 eura.
“To bismo si mogli priuštiti. Ali da plaćamo 2.000 eura najma, nestalo bi gotovo 40 posto naših neto plaća. To dugoročno ne ide”, svjestan je mladić.
Indexmietvertrag: “To je zlatni rudnik za stanodavce”
“Obično apliciramo za jedan ili dva stana dnevno”, kaže mladić.
Jednom su zamalo uspjeli pronaći stan, ali na sreću nisu ga uzeli. Kvaka je bila da je ugovor o stanu imao stavku “Indexmietvertrag”.
To znači da je visina najma povezana s rastom cijena. “Uz inflaciju od 7,9 posto u 2022., ovo je osobni bankrot na rate. Potpuna je besmislica useliti se u stan koji si nećemo moći priuštiti za nekoliko mjeseci”, kaže mladić.
Ovakvi ugovori o najmu su po mišljenju Njemačke udruge stanara (DMB) veliki problem.
“Gotovo polovica svih novih ugovora vezana je uz inflaciju. To je zlatni rudnik za stanodavce”, kažu iz DMB-a.
U teoriji, postoje instrumenti za spuštanje tržištne cijene najma, no, to se prečesto zakonski izbjegava npr. renoviranjem stanova i vraćanjem na tržište po znatno višoj cijeni, pišu njemački mediji.
Traženje stana košta
Nisu samo najamnine sve skuplje. Potraga za stanom nije baš jeftina, ako joj pristupite profesionalno. Mladić i njegova djevojka stan traže preko “Immobilienscout24” za što plaćaju pretplatu.
“Ako nemate premium pretplatu, možete odmah zaboraviti. Tada ćete stan ili vidjeti prekasno ili ga uopće nećete vidjeti”, kaže mladić.
Portal ovu uslugu naplaćuje. Da bi to učinili, on i njegova djevojka trebaju novi Schufin izvještaj svaka tri mjeseca. To također košta. “Sve u svemu, traženje stana košta 20 eura mjesečno”, kaže mladić.
Mito za stan
Mladić pretpostavlja kako se za najam stana daje i mito.
“Čuo sam za priče gdje se, primjerice, za iznajmljivanje stana daje novi iPhone. Nismo to još učinili, ali da budem iskren ako dobijemo stan za 1000 eura bakšiša, zašto ne? Nema skrupula”, kaže mladić.
“Tržište najma ionako je posao bez zakona. Znam ljude koji krivotvore svoje platne liste”, rekao je mladić.
Kaže kako je vrlo skeptičan po pitanju pronalaska stana, te ne zna hoće li dalje moći živjeti u Belinu.
Fenix-magazin/SČ
