Stanovnici u velikim gradovima u Njemačkoj godinama se žale na sve veće troškove stanovanja. Na mnogim mjestima cijene najma stana “rastu” brže od plaća, a kupnja stana postaje sve teža čak i za ljude iz više srednje klase.
Kako bi se izborila s ovim problemom, savezna vlada postavila je ambiciozan cilj: prema koalicijskom sporazumu svake godine treba izgraditi 400.000 novih stanova. Ali izgledi da se to postigne su slabi.
To se može vidjeti iz važnog ranog pokazatelja za građevinsku industriju: stanje narudžbi tvrtki za rušenje. Rušitelji su prvi na gradilištu, bez rušenja stare kuće ili pripreme terena nitko ne može sagraditi nešto novo. Ako razgovarate sa stručnjacima u industriji, oni govore o značajnom padu narudžbi. To znači da građevinari smanjuju svoje aktivnosti.
Značajan pad narudžbi od ljeta 2021. godine
Johann Ettengruber je generalni direktor tvrtke za rušenje i niskogradnju u Bavarskoj i predsjednik upravnog odbora industrijskog udruženja. Kaže kako od ljeta 2021. bilježe značajan pad narudžbi.
-Posebno su veliki projekti nedavno otkazani. Kontrast u odnosu na proteklih deset godina teško da bi mogao biti veći. Bio je to stvarno dugi procvat nekretnina, s mnogim građevinarima imali ste osjećaj da cijena nije bitna. Mnogi u industriji rušenja izgradili su kapacitete i kupili strojeve, kaže Ettengruber.
Ali narudžbi je sve manje što ukazuje na zahlađenje klime u građevinarstvu.
Već postaje očito da će idućih godina biti završeno puno manje stanova od 400.000 koliko obećava savezna Vlada. Već 2021. izgrađeno je tek oko 290.000 stanova. U ovotjednom intervjuu za Business Insider ministrica graditeljstva Klara Geywitz (SPD) nije se usudila prognozirati koliko će stanova biti izgrađeno ove godine.
– Točne brojke o završetku neće biti dostupne do svibnja 2023., rekla je.
No stručnjaci se slažu da se očekivano opuštanje na tržištu nekretnina vjerojatno neće ostvariti.
Postoje također alarmantne brojke iz građevinske industrije izvan gospodarstva rušenja, a one posebno utječu na stambenu izgradnju. Prema podacima instituta Ifo, narudžbe za stambenu gradnju u lipnju su pale za 18 posto.
Prema istraživanjima, raspoloženje u industriji lošije je nego što je bilo zadnjih šest godina. Stoga nije za očekivati da će se stambena nestašica u sljedećih nekoliko godina ublažiti novogradnjom.
Fenix-magazin/MD
