Njemačke vlasti su konačno izdale nešto više dozvola za gradnju stambenih objekata u prvom tromjesečju 2025. godine, nakon dugog pada, objavio je u petak Destatis, a prenijela je dpa. Ostaje pitanje: Je li ovo preokret za ključnu industriju koja se bori dulje od svih ostalih?
Ukupno 55.400 dozvola za izgradnju stanova, od obiteljskih kuća do prenamjena potkrovlja, bilo je 5,4 posto više nego u prva tri mjeseca prošle godine.
Neki ekonomisti ovo vide kao prekretnicu nakon nekoliko godina recesije.
„Više građevinskih dozvola moglo bi značiti da je gradnja stanova počela rasti“, rekao je Sebastian Dullien, znanstveni direktor Instituta za makroekonomiju i istraživanje poslovnih ciklusa (IMK).
Doduše, smatra da će aktivnost ostati slaba u nadolazećem razdoblju, ali da se pojavio uzlazni trend.
To bi moglo biti zbog blagog pada cijena kredita u posljednjih nekoliko tjedana. Naime, kamatna stopa na referentni 10-godišnji stambeni kredit pala je s 3,4 na 3,19 posto.
To znači da je gradnja postala nešto pristupačnija s gledišta financiranja. S druge strane, troškovi gradnje i dalje rastu.
Veliku većinu dozvola, 46.100, nadležna tijela izdala su za novogradnju, a broj projekata obiteljskih kuća posebno se snažno povećao, za 15,3 posto, odnosno 10.600 jedinica.
Središnje udruženje njemačke građevinske industrije ukazuje na posebno oštar rast na samom kraju tromjesečja i dopušta si samo oprezni optimizam.
Uostalom, tih 55.400 dozvola još je uvijek daleko ispod 90.000 izdanih početkom 2021. i 2022. To je jedini tempo koji pokriva stambene potrebe Njemačke.
U svakom slučaju, stambena industrija s nestrpljenjem očekuje preokret. Prošle godine primila je 215.900 dozvola, što je 17 posto manje nego godinu prije i najmanje od 2010. godine.
Osim toga, još nije provela oko 800.000 odobrenih, vjerojatno zbog nepovoljnih uvjeta financiranja nedovršenih građevinskih projekata. Precizne statistike o toj kategoriji očekuju se sljedeći tjedan.
Izgradnja više stanova – 400.000 godišnje – bio je uglavnom promašeni cilj prethodne njemačke vlade, a ostaje cilj i nove, koja je preuzela dužnost prošli tjedan.
Povećanje broja dozvola dobar je signal novoj ministrici graditeljstva Vereni Hubertz, koja je za prvih 100 dana vlade najavila “turbo stanogradnju”.
Fenix-magazin/SČ/dpa
