Vlast u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji (NRW) kreće u odlučnu borbu protiv izrabljivanja stanara. Ministrica graditeljstva Ina Scharrenbach (CDU) predstavila je nacrt „Zakona o poštenom stanovanju“ (Faires-Wohnen-Gesetz), poručivši: „Oni koji ljude smještaju u zapuštene stanove ili preskupe objekte, u budućnosti će se u našoj pokrajini osjećati vrlo neugodno.“
Cilj zakona je zaustaviti kriminalne poslovne modele koji se provode preko leđa socijalno ugroženih skupina.
Kako funkcionira izrabljivanje?
Ministrica je objasnila uobičajenu metodu: stanodavac je često ujedno i poslodavac. Ljude u teškim situacijama smještaju u neljudske uvjete uz astronomske cijene. Primjer su „rupe“ od stanova za koje se traži i po 2.000 eura mjesečno.
Posebno su pogođeni gradovi: Duisburg, Gelsenkirchen, Hagen, Herne, Velbert i Krefeld. Kao jedan od najgorih primjera naveden je Europahaus u Oberhausenu, koji je punio medijske stupce zbog pokvarenog grijanja i dizala.
Ključne novosti zakona:
Obvezni certifikat „Pošten smještaj“: Gradovi će moći uvesti obveznu registraciju. Bez naljepnice „Faire Unterkunft“ na ulazu, nitko se neće smjeti useliti. Kvalitetu će provjeravati inspekcija.
Kazne do pola milijuna eura: Za kršenje propisa predviđene su astronomske kazne do 500.000 eura.
Oduzimanje nekretnina (Eksproprijacija): Ako vlasnik dopusti da zgrada propadne, država može imenovati upravitelja, a kao krajnja mjera predviđeno je oduzimanje vlasništva. „Sada kažemo: Dosta je. Ova nekretnina mora nestati s tržišta“, jasna je ministrica.
Kraći najam za turiste: Umjesto 90 dana, bez posebne dozvole stanovi će se smjeti iznajmljivati (npr. preko Airbnb-a) samo 56 noći godišnje.
Država više neće financirati kriminalce
Veliki problem je što država trenutno često plaća najam (putem Bürgergelda) čak i za takve „rupe“, jer socijalne službe moraju plaćati stanarinu dok god osoba tamo boravi. „Time država zapravo subvencionira kriminalne modele“, ističe Scharrenbach. Pokrenuta je inicijativa da se taj propust u zakonu ispravi kako bi se plaćanja mogla obustaviti, a da stanari ne završe na ulici.
Što dalje? Udruge imaju rok do sredine travnja za očitovanje, a očekuje se da bi zakon mogao stupiti na snagu na jesen 2026. godine.
Fenix-magazin/IK
