Vlasnici nekretnina u Njemačkoj, njih 36 milijuna, imali su rok do kraja siječnja 2023. a u Bavarskoj do kraja travnja 2023. poreznoj upravi poslati prijavu poreza na nekretnine. Ali nisu svi to učinili, do sredine godine još je bilo nepodmireno oko 4 milijuna deklaracija.
Kad je rok istekao, a prijava nije predana, obračunavaju se penali. Za prvi propust kazna je između 25 i 250 eura, ponekad i više. Pojedinačna kazna ne smije premašiti iznos od 25.000 eura.
Porezne uprave u pravilu reagiraju dosta susretljivo s opomenama i produljenjem rokova. Ali sada je pokrenuta sljedeća faza: Svatko tko još nije predao poreznu prijavu imovine dobit će pismo s obavijesti o procjeni a to bi moglo biti skupo.
Nova pisma porezne uprave
Ako vlasnici ne odgovore na opomene, vrijednost poreza na imovinu također može procijeniti porezna uprava. Neke savezne zemlje to ovih dana i rade. Vlasti u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji (NRW) kažu da su već poslali pisma na 235.000 vlasnika, a u Baden-Württembergu će to početi činiti sljedećih tjedana. Šalju se takozvane najave procjena.
Procjene bi trebale biti napravljene u skladu sa zakonom, ali nekretnine sigurno neće biti prejeftino procijenjene. Drugim riječima, s procjenom je veća vjerojatnost da ćete platiti više.
Ovako ćete ispravno reagirati
Velika mana: ako vam porezna uprava procijeni porez na imovinu je da ćete vjerojatno platiti više nego što je potrebno. Kada primite obavijest o procjeni, u osnovi imate dvije mogućnosti:
Podnesite deklaraciju: obično vam u pristiglom pismu Porezna uprava daje još jednu priliku da podnesete prijavu poreza na imovinu. To možete učiniti sami online ili idite kod poreznog savjetnika.
Također možete uložiti žalbu.
Ne odgovorite li na dopis, vjerojatno će porezna pred kraj godine utvrditi procjenu.
Postoje dvije vrste žalbi na porez na imovinu.
Pogrešna procjena: ako vlasnici smatraju da je njihova imovina netočno procijenjena, trebali bi se žaliti. Porezna uprava zatim to provjerava i po potrebi korigira utvrđenu vrijednost.
Sumnja u ustavnost: Svatko tko sumnja u ustavnost poreza na nekretnine može podnijeti prigovor i zbog toga. Porezni uredi trenutačno obustavljaju te slučajeve dok se pravna situacija ne razjasni.
Fenix-magazin/DP/MMD
