Život u njemačkom gradu Münchenu je skup – ali ovaj oglas se posebno ističe: 1.690 eura sa svim uključenim troškovima za 24 četvorna metra u Ramersdorfu. Također je namijenjen studentima.
München je najskuplji grad u Njemačkoj – a posebno je skup za studente i pripravnike. Studija koju je Institut Moses Mendelssohn proveo u suradnji s wg-gesucht.de u rujnu 2024. pokazala je da najam zajedničke sobe u Münchenu (njem. WG) trenutačno košta u prosjeku 790 eura. Teško priuštivo bez posla uz studij ili bez bogatih roditelja.
Ali ako vam se to već čini skupo, bolje da ignorirate sljedeću ponudu: Na immobilienscout24.de trenutačno se nalazi oglas za namještene stanove u Ramersdorfu koji su kako se navodi “dostupni za trenutni i fleksibilni najam.”
Radi se o stanu od 24 četvorna metra koji se iznajmljuje za čak 1.690 eura mjesečno s uključenim režijama. Prema tekstu oglasa, ovaj „sveobuhvatni bezbrižni paket za najviše životne standarde“ namijenjen je kratkoročnim gostima, „ljudima koji traže novi izazov u Münchenu“ i studentima.
Visoke najamnine u Münchenu
„U Münchenu možete ponuditi puno stvari po pretjeranim cijenama, a netko će ih ipak uzeti“, kaže studentica koja je članica AK Wohnen, akcijske skupine studenata iz Münchena, koja se zalaže za pristupačne najamnine.
Namješteni stanovi u Ramersdorfu je ne iznenađuju previše: „Prvo što sam pomislila bilo je da će ih međunarodni studenti obično unajmiti. Iznimno su osjetljivi na to jer, nažalost, nemaju pregled tržišta nekretnina u Münchenu.“
Također zna za slično visoke cijene u privatnim studentskim domovima u Münchenu. Sobe tamo ponekad koštaju oko 1.000 eura mjesečno, navode njemački mediji.
Izjava najmodavca: Cijena za studente na upit
A što kažu stanodavci? Kao odgovor na upit putem e-pošte, pružatelji usluga „K1 my second home“ izjavili su da je kompleks zgrada „internat, studentski dom i obični apartmani u jednoj zgradi“. Za različite vrste stanova primjenjivale bi se različite cijene najma.
„Oglas koji ste objavili ne odnosi se izričito na studente, već navodi tko se može osjećati kao kod kuće od prvog dana. 1.690 eura koje ste naveli je cijena za takozvanog „kratkoročnog gosta“ u trajanju od 1 do 6 mjeseci.“
Više nego dvostruko veći indeks najamnine
Dakle, vratimo se na činjenice navedene u oglasu na ImmoScout24: najamnina s uključenim grijanjem 1.690 eura mjesečno, od čega je 700 eura dodatnih troškova.
To ostavlja 990 eura “hladne najamnine”, što bi bilo 41,25 eura po kvadratnom metru. Više nego dvostruko više od trenutačnog indeksa najamnine u Münchenu:
Prema ImmoScout24, prosječna najamnina po četvornom metru u Münchenu trenutačno iznosi 19,60 eura. Stanovi su moderno namješteni i više podsjećaju na hotelske sobe nego na stambene prostore. I takvi kratki boravci su u konačnici njihova jedina smislena svrha.
Minimalno razdoblje najma je jedan mjesec. Pružatelji usluga komentiraju: „Ciljana skupina su često poslovni putnici ili ljudi kojima je potreban privremeni smještaj.“ Ovo je čak i relativno jeftino. Odgovarajući oglas za stan na ImmoScout24 više nije dostupan, pišu njemački mediji.
Fenix-magazin/SČ
