Hodnik stambenih zgrada često služi kao mjesto za odlaganje cipela, bicikala i ostalih predmeta. No, mnogo toga zapravo nije dozvoljeno.
Cipele, police, dječja kolica, hodalice ili dekorativne biljke – sve to često stoji ispred stanova u zajedničkom hodniku. No, vlasnik nekretnine ima pravo postaviti zabrane koje se tiču upravo tog prostora. Što je stvarno dozvoljeno, a što nije, zna malo tko. Kako biste izbjegli opomene ili čak i otkaz najma, važno je znati pravila.
Korištenje hodnika: što je dozvoljeno, a što ne?
Prema riječima Erika Uwea Amayi iz udruženja Haus & Grund Rheinland Westfalen, hodnici i stubišta su zajedničko vlasništvo. Osim pristupa stanovima i spremištima, oni su i nužni evakuacijski putevi, zbog čega ne smiju biti blokirani predmetima.
Protupožarna zaštita u stambenim zgradama
Iako nema posebnog zakona koji zabranjuje predmete u hodnicima, vlasnici zgrada mogu u kućnom redu to propisati. Ključno je poštivanje pravila sigurnosti: evakuacijski putevi moraju biti široki najmanje jedan metar, bez prepreka, sa ispravnim rasvjetama i dimnim alarmima.
Cipele u hodniku – dozvoljeno ili ne?
Iako su česte, cipele tehnički ne bi smjele stajati u hodniku. No, njihovo kratkotrajno ostavljanje (npr. po kiši) ne može se strogo zabraniti. Ormari za cipele ili stalci ipak su dozvoljeni samo uz suglasnost vlasnika.
Dječja kolica i hodalice
Ako ima dovoljno prostora i ne ometaju prolaz, kolica se smiju ostaviti u hodniku. U suprotnom, trebala bi se odlagati u stan ili podrum. Slično vrijedi i za hodalice i invalidska pomagala – čak je i zakonski obvezno omogućiti mjesto za njih, no može se tražiti da budu sklopiva.
Bicikli u hodnicima
Za razliku od pomagala, bicikli nisu zaštićeni zakonom. Oni se u pravilu ne smiju ostavljati u hodnicima bez dopuštenja vlasnika i trebali bi se držati u podrumu ili biciklističkim prostorijama.
Biljke, ukrasi i smeće
Dekoracije su većinom dopuštene, dokle god nisu prevelike ili ne blokiraju prolaz. Biljke i blagdanski ukrasi su u redu. S druge strane, smeće – bilo u vrećama ili kantama – strogo je zabranjeno zbog opasnosti i neugodnih mirisa.
Mogu li zbog stvari u hodniku izgubiti stan?
Ako se prekrše pravila kućnog reda ili ugovora o najmu, vlasnik ima pravo izdati opomenu. U slučaju ignoriranja opomena, može doći i do raskida ugovora – ovisno o težini slučaja.
Fenix-magazin/IK
