Pristupačni stanovi su rijetki na području Stuttgarta. Stanovi za najam su također traženi u dijelu grada – Kornwestheimu.
Kako bi se donekle ublažila situacija, vlasnici koji ponovno iznajmljuju svoje nekretnine moći će u budućnosti dobiti bonus. Gradski upravni i financijski odbor jednoglasno je odobrio ovo u četvrtak, pišu njemački mediji.
Poticaj za dovođenje više stanova na tržište
Konkretno, to uključuje sudjelovanje u stambenoj inicijativi savezne zemlje Baden-Württemberg. Kako bi se stvorio dodatni životni prostor, zemaljska vlada u srpnju 2020. uvela je bonus za ponovno iznajmljivanje.
To je namijenjeno pomoći općinama da ponovno iznajme stanove koji su dugo prazni. Bonus, koji ide stanodavcima, namijenjen je poticanju vraćanja stanova na tržište najma.
Bonus iznosi kao dvomjesečna neto najamnina, do maksimalno 2.000 eura po iznajmljenom stanu.
Isplaćuje se pod tri uvjeta: Stan je prazan najmanje šest mjeseci, najam je pokrenut kroz aktivnost općine i novi najam traje najmanje godinu dana.
Caritas posreduje između stanodavaca i najmoprimaca
U Kornwestheimu, gradska uprava, uz vlastite savjetodavne usluge i projekte, surađuje s vanjskim partnerima kako bi pronašla dodatni smještaj. Projekt “Otvarač vrata” Caritasa Ludwigsburg-Waiblingen-Enz igra važnu ulogu u tome.
Namijenjen je privatnim vlasnicima koji su spremni iznajmiti prazne stanove ljudima koji imaju male šanse da ih pronađu na redovnom tržištu stanova – na primjer, samohranim roditeljima i priznatim izbjeglicama s pravom ostanka, pišu njemački mediji.
Caritas posreduje između stanodavaca i onih koji traže smještaj. Također savjetuje vlasnike i pruža naknadnu podršku.
Ova bliska podrška namijenjena je minimiziranju rizika za stanodavce i stvaranju odnosa povjerenja kako bi smještaj ostao dostupan dugoročno.
Uprava ne očekuje veliki utjecaj
Unatoč bonusu, uprava Kornwestheima ne očekuje značajno smirivanje na tržištu nekretnina. “Ne može se pretpostaviti da će to stvoriti značajnu količinu novih stanova”, navodi se u dokumentu sa sastanka.
Umjesto toga, program je zamišljen kao politički signal. „Namjera je pokazati da je grad spreman iskoristiti sve dostupne mogućnosti kako bi neiskorištene stanove vratio na tržište“, tvrdi uprava. Bonus bi mogao pružiti dodatni poticaj.
Iskustvo drugih gradova pokazuje da je procjena gradske uprave Kornwestheima vjerojatno točna. Marbach i Bietigheim-Bissingen odlučili su sudjelovati u programu bonusa prije nekog vremena, a Ludwigsburg se pridružio 2023.
Međutim, stope uspjeha u ta tri grada su slabe. Rezultati na nacionalnoj razini također su skromni. U cijeloj državi, samo 525 prethodno praznih stanova vraćeno je na tržište putem projekta bonusa između srpnja 2020. i rujna 2024.
Fenix-magazin/SČ
