Prema najavama stručnjaka za nekretnine, troškovi najma novoizgrađenog stana u glavnom gradu Bavarske porasli su na više od 20 eura po četvornom metru.
Stanarine u najgušće naseljenom njemačkom gradu i dalje rastu unatoč pandemiji, pokazuje novo istraživanje.
Stanovnici Münchena sada moraju u prosjeku platiti 20 eura po četvornom metru za novoizgrađeni stan, rekao je u četvrtak Stephan Kippes, voditelj istraživanja tržišta u Immobilienverband Deutschland – IVD Süd.
To znači da ljudi u Münchenu troše u prosjeku 30 posto prihoda svog kućanstva na troškove stanovanja.
Međutim, udruga za nekretnine očekuje da će se stvari uskoro promijeniti, zbog trenda „rada od kuće” i trenutačnih ekonomskih problema zbog pandemije.
Rad od kuće omogućava ljudima da žive izvan velikih gradova.
“Ako moram jednom tjedno ići u München, na raspolaganju mi je gotovo ostatak Bavarske”, objasnio je Kippes.
Ovo je tračak nade za ruralne regije koje su se do sada borile da privuku potencijalne stanovnike, dok München „puca”, rekao je Kippes.
Stanarine stanova i kuća u Bavarskoj u prosjeku su porasle za tri posto od proljeća.
Trenutačni najam stana u Münchenu košta 17,40 eura po četvornom metru. U Augsburgu, Nürnbergu i Würzburgu to je oko 10 eura, a nešto manje u Ingolstadtu, Fürthu, Bayreuthu, Bambergu i Schweinfurtu.
Prosječna cijena u velikim gradovima u cijeloj zemlji je 12,40 eura po četvornom metru.
Najamnine u Ingolstadtu padaju zbog industrijskih problema. “Glavni razlog je zamrzavanje zapošljavanja u Audiju”, rekao je istraživač tržišta IVD-a Michael Specht.
“Segment visokih cijena potpuno je nestao”, rekao je Specht. I u Nürnbergu stanari sada imaju puno više izbora, dodao je.
Fenix-magazin/IM
