NOVA PRAVILA U NJEMAČKOJ: Što se mijenja za vlasnike, podstanare i graditelje kuća?

Konzervativna Unija (CDU/CSU) i SPD dogovorili su temeljne smjernice za sveobuhvatnu reformu Zakona o grijanju (GEG). Između ostalog, ugradnja novih plinskih i uljnih sustava grijanja i dalje će biti moguća. Sporno pravilo o obveznih 65 posto udjela biogoriva ukida se. Donosimo pregled onoga što će ubuduće vrijediti za: Vlasnike kuća Tko se grije na loživo ulje ili plin, to će moći činiti i dalje te će moći ugraditi novi sustav na ulje ili plin. Od 2028. uvodi se kvota „zelenog plina“ do jedan posto. To znači da će dobavljači morati miješati do jedan posto biogoriva (npr. biometana) s plinom i loživim uljem. Kod ugradnje NOVOG sustava grijanja na ulje ili plin, od 2029. obvezan je udio biogoriva od deset posto. To primjerice znači da će vlasnik kuće s uljnim grijanjem morati koristiti gorivo tipa B10. Do 2040. udio biogoriva postupno će rasti u još tri faze, koje tek trebaju biti definirane. Važno: mnogi stručnjaci pretpostavljaju da će loživo ulje i plin u idućim godinama znatno poskupjeti zbog rasta naknada za emisije CO2. Tko prijeđe na dizalicu topline ili daljinsko grijanje, i dalje može računati na državne poticaje. Trenutačno su mogući poticaji do 21.000 eura, no nije jasno hoće li taj iznos ostati isti i nakon 2029. godine. https://fenix-magazin.de/stanovi-i-dalje-problem-u-njemackoj-cijene-rastu-a-potraznja-nikad-veca/ Podstanare Vlasnici stanova mogu troškove klimatski prihvatljivijih sustava grijanja i energetske obnove (umanjene za eventualne troškove popravaka) prebaciti na podstanare. Trenutačno vrijedi pravilo da podstanari mogu snositi do osam posto tih troškova godišnje. Pritom se osnovna najamnina (bez režija) ne smije povećati za više od tri eura po kvadratnom metru unutar šest godina. Kod posebno niskih najamnina maksimalno povećanje iznosi dva eura po kvadratnom metru. Primjer: ako je najamnina 10 eura po kvadratu, u roku od šest godina može porasti najviše na 13 eura po kvadratu. Udruga podstanara upozorava da bi, ako se i dalje budu ugrađivali sustavi na ulje i plin, troškovi grijanja za podstanare mogli rasti zbog viših cijena CO2. Unija i SPD najavljuju zaštitu podstanara od „prekomjernih režijskih troškova zbog ugradnje neisplativih sustava grijanja“. Konkretnije mjere očekuju se uskoro. Buduće graditelje kuća Reformom zakona Njemačka želi ispuniti europske ciljeve klimatske neutralnosti. U dokumentu se navodi da će se u potpunosti provoditi odredbe Europske direktive o energetskoj učinkovitosti zgrada (EPBD). To znači da će sve nove kuće izgrađene od 1. siječnja 2030. morati biti tzv. zgrade bez emisija. Jednostavno rečeno: sustav grijanja mora biti gotovo klimatski neutralan. Tko ne može osigurati stopostotno grijanje na ekološki plin ili ulje, morat će, primjerice, koristiti dizalicu topline. Fenix-magazin/DP/MMD